课程大纲：

　　一、房地产公司“车位处置”的4种形式，增值税怎么缴

　　二、房地产公司购房送“车位”，增值税怎么缴

　　三、房地产公司购房“送家电”、“送家具”、“送汽车”等，增值税怎么缴

　　四、房地产公司销售“精装房”，增值税怎么缴

　　五、土地使用权被政府收回，收到补偿款是否需要缴纳增值税

　　六、房地产公司接手开发“烂尾楼”，增值税如何处理

　　七、购房业主向开发商支付的购房违约金，开发商是否需要缴纳增值税

　　八、房地产企业配套建设的“廉租房”，增值税如何缴纳

　　九、“直接”转让土地，增值税如何缴

　　十、收到“土地返还款”用于“拆迁补偿”，如何纳税

　　十一、房地产开发企业给前来看房的客户赠送“礼品”是否需要视同销售

　　十二、什么时候进行土地增值税清算?不同时段如何进行清算?

　　十三、土地增值税清算时，哪些费用不得扣除

　　十四、集体土地转让是否需要缴纳土地增值税

　　十五、企业将开发的商业地产用于自用或出租，是否需要缴纳土地增值税

　　十六、企业开发的商业地产发生哪些变动?需要视同销售缴纳土地增值税

　　十七、房地产开发企业，土地增值税可以核定征收吗

　　十八、“未销售的商品房”是否需要进行土地增值税清算?如何清算?

　　十九、房地产公司“车位处置”的2种形式，土地增值税怎么缴

　　二十、房地产公司销售“精装房”，土地增值税怎么缴

　　二十一、房地产公司建设的“廉租房”，土地增值税怎么缴

　　二十二、以房地产进行投资、联营，如何缴纳土地增值税

　　二十三、以土地合作建房，如何缴纳土地增值税

　　二十四、企业以转让股权为名实际为转让土地使用权，是否需要缴纳土地增值税

　　二十五、企业发生兼并、重组，转让房地产，是否需要缴纳土地增值税

　　二十六、房地产公司支付的“工程监理费”能否在土地增值税清算中扣除

　　二十七、有“选择”就有“筹划”，房地产企业利息支出的节税点

　　二十八、房地产开发公司“城镇土地使用税”，如何缴纳?何时开始?何时结束?有何优惠?

　　二十九、同样是“样板房”为什么我们要交税，而其他企业却不用交，原来是我不会说话

　　三十、房地产公司的“售楼部”看起来是真空地带，税收一个都不能少

讲师简介：

　　马昌尧

　　中税答疑研究院专家组专家，湖南长沙昌尧财税总经理，中国注册税务师、高级会计师、税务筹划师、成本分析师。擅长领域：财税疑难问题处理、税收筹划、税收风险识别与防范、税务稽查应对技巧、财务管理与分析。

　　马老师有16年大型企业财务管理经验，曾服务于富兴集团、五强集团、华泰重工、兰天集团，担任财务总监/财务经理等岗位，在企业财务管理/流程管理/财务核算/税收筹划/审计监察/财务人员培训等方面具有丰富的实操管理经验。曾主导为富兴集团开展风险规避分析，进行税收筹划，为企业带来120多万元的节税效益，占当年度应交税额的35%。

　　马老师结合多年的实战工作经验，先后为中国电建、水电八局、九城集团、晟通国际等国内外大/中型近50家企业提供企业投资和并购重组税收筹划、税务风险防控、降低税负体系搭建等方面的培训咨询服务，累计授课上千场。

房地产企业如何进行涉税处理与优化（13集） 第一集视频笔记

房地产企业如何进行涉税处理与优化（13集） 第一集

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